29 appartements du studio au 4 pièces
Au coeur de Tain-l'Hermitage
Vues dégagées sur les coteaux de l'Hermitage
Prestations soignées
Eligible prêt à taux zéro
Le 1936, une résidence entre authenticité et modernité
La résidence s’articule autour de deux bâtiments proposant 29 appartements.
Le premier bâtiment de 10 logement seulement prend place au sein des anciens locaux de MANUFETES. Côté rue, le bâtiment se fond dans son environnement, mais, à l’arrière, les formes arrondies des escaliers et des façades évoquent subtilement le style Art Déco préservé et soigneusement repensé.
Le deuxième bâtiment, quant à lui, mise sur la modernité et un confort sans précédent. Les lieux de vie sont conçus pour favoriser le bien-être des occupants, notamment à travers le choix des matériaux. Chaque logement dispose d’une place de stationnement, en extérieur ou en garage boxé en sous-sol facilitant ainsi les déplacements.
A la croisée de l’Histoire et du contemporain, entre élégance et modernité, le 1936 réinvente les codes du bien-vivre pour apprécier chaque instant…
Grille de prix
Des appartements soignés jusque dans les moindre détails
Les appartements du 1936 se déclinent du studio au 4 pièces. Certains d’entre eux bénéficient d’une double voire triple orientation baignant les intérieurs de lumière naturelle. Les séjours spacieux possèdent une cuisine ouverte, favorisant ainsi la convivialité et permettant d’apprécier les moments en familles.
Ces pièces de vie s’ouvrent sur des loggias intimistes ou de grandes terrasses offrant des vues dégagées sur les côteaux de l’Hermitage et la nature environnante. Certains appartements disposent d’une suite parentale, préservant ainsi l’intimité de chacun. D’autres possèdent des dressings attenants aux chambres, idéals pour ranger et organiser ses vêtements avec élégance.
Chaque appartement est conçu avec soin pour offrir confort et bien-être, au gré des moments du quotidien et des saisons.
Des prestations de standing pour un confort inégalé
Le 1936, votre nouvelle adresse dans le centre-ville de Tain-l’Hermitage
• Architecture Art Déco • Parkings extérieurs fermés • Menuiseries en aluminium • Brise soleil orientables • Dallettes céramiques pour loggias et terrasses
INTÉRIEUR
• Ascenseur • Belles hauteurs sous plafond de 3m • Carrelage 60x60cm • Appartements livrés pré-peints • Meuble vasque prévu dans les salles de bain
CHAUFFAGE
• Chauffage électrique • Sèche-serviette dans les salles de bain
ANCIEN BÂTIMENT MANUFETES
• Garages fermés en sous-sol • Parkings extérieurs fermés • Menuiseries en aluminium • Bâtiment RE 2020 • Grandes terrasses ou loggias pour chaque appartement • Dallettes céramiques pour loggias et terrasses
INTÉRIEUR
• Carrelage 60x60cm • WC suspendus • Faïence toutes faces et hauteur dans salle de bain • Meuble vasque prévu dans les salles de bain • Appartements livrés peints
CHAUFFAGE
• Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur • Sèche-serviette dans les salles de bain
BÂTIMENT NEUF 1936
Les nouvelles aides pour devenir propriétaire
En 2025, acheter un appartement neuf devient plus accessible grâce aux nouvelles mesures gouvernementales :
- Prêt à Taux Zéro (PTZ) renforcé : élargi à plus de zones et à davantage de profils
- Conditions de crédit assouplies : taux encadrés, durées allongées
- Exonération des droits de donation : Les parents et/ou grands-parents peuvent transmettre à leurs enfants ou petits-enfants jusqu’à 100 000 € chacun, exonérés des droits de donation, pour les aider à acheter un logement neuf.Cette exonération s’applique jusqu’à un plafond de 300 000 € par bénéficiaire et prendra fin en décembre 2026.
Ces dispositifs peuvent réduire significativement votre budget d’achat. Nos conseillers sont là pour vous guider pas à pas.
Mot de l'architecte
Tain-l'Hermitage, un art de vivre entre nature et patrimoine
Nichée au coeur de la vallée du Rhône, à 20 min en voiture de Valence, Tain-l’Hermitage propose un cadre d’exception au coeur du sublime vignoble de l’Hermitage. Connue pour ses grands crus, ses caves prestigieuses et ses ruelles pittoresques, Tain l’Hermitage est un lieu chargé d’Histoire qui se reflète dans son patrimoine architectural remarquable. Attractive et dynamique, Tain l’Hermitage est également un véritable bassin d’emploi puisqu’elle abrite le siège social du célèbre chocolatier Valrhona et se situe aux abords des ateliers Louis Vuitton.
C’est au 30 avenue Docteur Paul Durand, dans l’ancien bâtiment MANUFETES que se situe la résidence, à proximité immédiate de la gare de Tain-l’Hermitage. Le quartier se veut résidentiel et calme, entouré des collines qui abritent les vignobles. Ecole, collège, mairie, commerces : tout est accessible à pied ! Chaque samedi, le marché du Taurobole, à 5 min* à pied de la résidence, propose différents stands de produits frais et locaux, de quoi ravir les gourmets et les amateurs de cuisine.
Découvrez une commune authentique, de renommée internationale dans le milieu de la gastronomie, où chaque pierre raconte une histoire et où l’âme du passé résonne encore dans le présent. Laissez-vous séduire par cette nouvelle adresse où la quiétude se conjugue subtilement à un quotidien pratique et synonyme de bien-vivre.
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